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新2手机管理端:8月楼市状况(上)

admin2022-09-097

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今年上半年,大湾区九城的楼市表现各有不同,但随着中央不断发力救市,各城市跟随政策推出不少利好举措,大湾区楼市整体状况尚算平稳。踏入下半年后的第二个月,大湾区九城楼市状况如何呢?它们在8月份的楼市成绩怎样呢?今期和大家就综合数据展开分析。

在8月中下旬,大湾区九城新房共成交7,996套,环比微涨14%。(网络图片)

首先,根据内地房产媒体的综合数据,在8月中下旬,大湾区九城新房共成交7,996套,环比微涨14%。总体而言貌似还过得去,但具体到各城方面来看,数据不算太乐观,成交表现分化是比较明显。

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先看一线城市的广州和深圳,在8月中下旬(8月15日至21日),两地一手房成交量环比均下跌。相关数据显示,广州的新房网签总套数仅有1,179套,环比下跌17%。东部兄弟——增城和黄埔,在逆市中依旧霸占著冠亚军,分别成交242套和183套,成交面积为24,329平方米和19,954平方米;而白云则成交176套,环比上涨74%。番禺则表现一般,仅成交172套,环比下跌超30%,网签面积为19,539平方米,环比下跌超30%;南沙、花都、从化三大周边区,在9月旺季前提前发力,纷纷促销以及增加管道费用促成交,成交位于全市五、六、七位。

至于深圳,有过半区域成交下滑。据相关数据显示,深圳在8月15日至21日,一手房网签共426套,环比下跌23%;其中福田仅成交11套,环比下跌54%。而从各区的普通住宅成交来看,除罗湖、大鹏、坪山和深汕四区,其他各区成交面积均下滑;主力成交区域为龙岗和龙华区。

据早前数据显示,广州1至7月的成交量走势整体上呈上升趋势,深圳则波动较大。而到8月中下旬,广、深两地楼市综合数据来看,其楼市表现不算太乐观,其中可能性之一,每年6月都是楼市促销月份,大多房企会出尽招数提升成交量,故来到7、8月时,环比下跌也属正常现象;另一可能便是,广州及深圳在8月份都不约而同出现新冠疫情,个别区份实施封控,有意置业人士的购买欲望,在一定程度上也会受到影响。

深圳在8月15日至21日,一手房网签共426套,环比下跌23%。(网络图片)

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