新盘接连推售,御金峰呎价九千收盘

admin 11个月前 (12-04) 快讯 66 0

新盘接连推售,御金峰呎价九千收盘 第1张

金峰南岸及周边楼盘越来越受迎接。

新盘接连推售,御金峰呎价九千收盘 第2张

「 御金峰」近金光大道,为一大上风。

新盘接连推售,御金峰呎价九千收盘 第3张

近期有新盘延续推新货,销情尚算不俗。

新盘接连推售,御金峰呎价九千收盘 第4张

近期有开发商延续推新货,销情尚算不俗。金光大道「金峰.名铸」第五幢「御金峰」近日推售,据代办估计,至今已卖30多套单元,多以首置客为主。

有地产代办示意,项目呎价方面相对吸收,并留意到多了香港及内地客人查询,并指出近期买家心态在减息宣告后,由于不确定要素消弭而对楼巿比之前更有自信心。 (文:洪伟顺、梁启示 图:互联网

近日巿场聚焦「御金峰」,主推三种户型:595呎开放式H单元、626呎可间一房的B单元,以及869呎可间两房的G单元。H及B单元户型均匀呎价约10,000元(港币,下同),前者售价约570万起、后者售价约600万起;G单元户型则约在8,600 至9,000 元,售价约740 万起。是次估计约推43伙,而现在周边二手楼均匀呎价约7,000 元。

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项目生长商在付款方面有较长周期的部署,买家270 日(九个月)内先付两成首期, 至两年后(2021 年第四季)入伙再付尾数。

华夏澳门及横琴地产董事何兆恒示意,现在「御金峰」的呎价尚算吸收,其他楼盘的一样两房单元售价(比方「濠庭都邑」及「寰宇天下」等)广泛在800 至1,000 万之间,所以「御金峰」两房G 单元的呎价较吸收。

实用率高达七成八

至于H及B单元户型的呎价,何兆恒以为亦合理,原因是楼底高达3.5米,较平常单元的2.8米高,意味着收纳空间变相大增,加上项目单元的实用率广泛达七成八,团体呎价亦有竞争力。何兆恒指「御金峰」现在重要买家是当地首置客,不过香港及内地客睇楼亦占肯定比例,置信与近期形势生长有关。

汇置地产营运司理雷洁珊则示意,「御金峰」价钱较「金峰.名汇」相对优惠,回响反映热闹,至今连同VIP货已卖出30多个单元,销情非常抱负。当中以869呎的G单元最为抢手,因总价仍在「首置」规限金额以内。

付款期宽松吸收投资者

她又指,由于付款期宽松,两年后才需要付尾数,除首置客外,亦吸收了不少投资者。她又指,以往客人买楼偏重现实用处,现时更多寻求生活享用,而「御金峰」设有自力会所,同时亦可运用「金峰.名铸」的会所,配套有吸收力,并估计将来高等室庐的细单元会是主打。


至于团体新盘巿场现状,何兆恒指近期有不少新盘推货尾,成交尚算不俗,均匀每周都有数宗成交, 当中以「信用王谢」及「晋海」较受迎接, 皆因买家看好其质素, 而「擎天汇」亦有几十套成交。何兆恒示意,买家的巿场心态在于美国宣告减息后,对楼市变得更有自信心,没有之前预期延续加息带来的担心。

生长商优惠力度平常

雷洁珊则以为二手市场现在则相对较岑寂,由于生长商方面没有迥殊优惠,所以广泛亦抱张望立场。她指出,「信用王谢」近期首批盘源为36 个带装修单元,现在已买出四个,并于上周加推十个不带装修单元。

何启明则指,「御金峰」回响反映较其他楼盘热闹,重要以869呎的大单元最受迎接,其次为望金光大道的开放式单元。另外,他称金峰四周的二手楼成交量较低,均匀每个月成交13至14宗,呎价钱亦稍跌,约每呎7,000元。至于其他新盘的尾货回响反映不俗,晋海11月底录得双位数字成交。

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