一手私楼生意登记破两万大关

admin 11个月前 (12-09) 财经 77 0

(记者 黎梓田)利嘉阁地产研讨部主管陈浪潮示意,一手空置税实行期近,发展商本年主动贩卖一手新盘,终打破远离15年的2万宗大关。综合地皮注册处数据所得,2019年十一月份全港共录得2,091宗一手私家室庐生意登记,触及登记总值196.73亿元,较十月份的1,358宗及168.39亿元离别上升54%及17%,同创六个月最多。值得注意的是,本年首11个月累计,一手私宅生意登记已录得20,242宗,是继2004年以后,首度按年打破2万宗的程度,并创了15年来的新高。

明翘汇推升新界登记量

按区域分别,本年十一月份,全港三区新盘登记量录得两升一跌。当中以新界区升幅最明显,月内共录得1,399宗一手私宅登记,较十月份的473宗低基数激增1.96倍,主因是期内有核心项目应市,当中单是青衣明翘汇便已录得逾五百宗登记。至于区内触及生意登记金额亦同步增90%,由十月份只要55.30亿元涨至十一月的105.32亿元。

港岛区同样在低基数下涌现大升幅,惟现实生意登记量仍未破百宗,区内十一月份一手私宅登记量由十月份只要31宗大升1.87倍,至十一月份的89宗;而触及登记金额则升58%,录得11.82亿元,为三区当中最少者。该区月内重要以筲箕湾ONE EIGHTY贩卖登记为主,共录得39宗登记,占了全区逾四成份额。

6全新盤爭上今年賣樓尾班車

有機會本月登場的6個全新樓盤,港島、九龍、新界各佔2個,其中九龍區涉及可推售單位數量最多,共1,420伙,包括昨天開售的新盤啟德嘉�匯,涉及1,006伙。

至于九龙区方面,上月略为回气,月内一手私宅生意登记量涌现逆市回落的状况,按月挫近三成(29%),维持在一千宗以下的较低程度,仅录得603宗登记;而触及登记金额亦同步回落25%至79.58亿元,月内登记重要来自长沙湾爱海颂共237宗,以及南昌站汇玺III及汇玺共189宗。

按楼盘分类,明翘汇上月共录得507宗登记,成为十一月份登记量最多的一手私宅项目,触及登记总值31.19亿元,均匀每宗登记约615万元;而次名则为屯门大.珺珑湾的310宗登记,第三位是爱海颂的237宗。至于登记排行榜内上月均匀每宗生意成交价最高者为汇玺的约5,013万元,而较低均匀价者为大.珺珑湾的约487万元。

本月登记量创整年新低

瞻望十二月份,陈浪潮指出,政府放宽按保限定后,底本交投势头不俗,惋惜十一月中旬社会活动争执急速升温,以至瘫痪交通,窒碍发展商贩卖布置,令新盘推售突现「真空期」,势严重影响落入十二月份的登记数字。陈氏预感,本月一手私宅生意登记量只要约700至800宗摆布,势创整年单月新低;至于整年登记量终究料可达约2.1万宗程度,将创过去15年来的新高。

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