嘉湖两房月租9000 低水两成

admin 10个月前 (12-19) 财经 43 0

(记者 颜伦乐) 楼市下滑,租赁市场亦表现疲弱,多区屋苑租金在低位徘徊。其中天水围嘉湖山庄有两房户仅以9,000元租出,逼近今年9月屋苑两房8,800元月租的新低水平。

万景大劈价182万

祥益地产黄肇雯表示,租出单位为翠湖居1座低层F室,实用面积449呎,日前获区内客承租。租客钟情单位附设企理装修,加上表明一次过预缴一年租金,故业主愿意调整租金,减租1,000元,租金较同类型单位低约两成。业主于今年以460万元购入,现享租金回报约2.3厘。

最近楼市交投未有回气,市场频录低价交易。其中荃湾万景5座中层B室,日前获一名同区租客购入。中原地产丘汉伟表示,单位实用面积668方呎,业主原叫价1,300万元,放盘约半年,但眼见楼市持续受负面因素困扰,前景未明,加上年底将至,决定扩阔议价空间,务求尽快沽货离场,最终累减182万元或14%,以1,118万元将单位沽出,实用呎价16,737元。原业主则于2016年11月以962万元买入单位,持货刚好3年,辣招「松绑」随即沽货,账面获利156万元,单位期内升值16%。

西營盤新盤15 WESTERN STREET 周內上售樓書

他表示,15 WESTERN STREET提供104伙,戶型涵蓋開放式至3房,另外設有平台或天台特色戶型,部分單位可享開揚維港景色,主打開放式及一房戶,開放式單位約210餘呎起、一房單位實用面積約300餘呎起,強調即使開放式單位開則都可以有空間感,洗手間亦沒有黑廁。項目關鍵日期為2021年9月30日。

贝沙湾两星期减600万

豪宅亦同样录减价成交,其中薄扶林贝沙湾4期6座高层C室,实用面积1,301方呎,消息指,单位今年8月叫价5,500万元放售,有见近日市况变化,业主本月初减价至4,600万元,放盘约2个星期,再劈价600万元,最后以4,000万元售出,呎价30,745元。原业主于2005年11月以1,470.8万元买入单位,业主持货14年易手,账面获利逾2,500万元。

新港城呎价1.6万

马鞍山新港城亦录减价成交。利嘉阁地产彭嘉豪表示,屋苑4期J座中层5室的二手成交,实用面积约519方呎,业主由开价860万元,其后减价至829.5万元完成交易,减价30.5万元或约4%,实用面积呎价约15,983元,据了解,原业主2006年10月,以243万元购入单位,持货13年至今沽出,账面获利约586.5万元,赚价逾2.4倍。

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