上月工商厦市场两淡

admin 1个月前 (02-17) 快讯 2 0

(记者 岑健乐)受累于内地新冠肺炎疫情持续,香港工商业受创。数据显示,上月港岛区甲厦空置率按月录得普遍上升,工厦交投则价量齐跌。 据中原(工商舖)统计,1月份港岛核心商业区甲厦空置率大致向上,包括金钟、中环、上环及湾仔,升幅约0.07至0.53个百分点不等。空置率上升反映租户承租步伐放缓,个别企业甚至结业,市况趋淡令业主心态回软,扩阔议价空间,更愿意减租吸客,写字楼市场租金下调势持续。

港岛包括金钟、铜锣湾、中环、上环及湾仔5个地区甲级商厦空置率,除铜锣湾有轻微下调约0.22百分点外,其余4个地区空置率上升,当中以湾仔区升幅最大,由去年12月约5.91%上升至1月约6.44%,升幅约0.53百分点;中环位居第二,按月增加0.34百分点,至1月约3.83%。中原(工商舖)写字楼部董事陈雁楼预期,短期内指标商厦空置率上升情况将会持续,同时减租个案亦会继续涌现。

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工厦物业售价跌0.4%

工厦方面,美联工商舖资料研究部资料显示,1月份整体工厦物业售价按月跌0.4%;其中荃湾区录得最大跌幅,按月下跌1.3%,最新呎价为4,041元。注册宗数则录104宗,按月下挫12.6%,创有记录(1996年)以来历史新低。至于成交金额则录约6.89亿元,按月回落18.5%。

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